嫩草俱乐部

7月份70个城市房价出现普涨现象，其中，只有上海、天津、南京、泉州新房价格没上涨。新房市场上涨城市数量连续5个月增多。 视觉中国 图7月房价出现普涨再次倒逼调控升级国家统计局数据显示，新建商品住宅价格方面，7月环比上升的城市为65个，较6月增加2个；环比下降的城市为3个，较6月减少1个；持平的城市有2个，较6月减少1个。其中，最大涨幅为三亚的3.7%，下跌的城市仅有上海、南京、泉州，跌幅均为0.1%。

但资本市场似乎没有忘记乐视网，在半年报发布前，乐视网就开始从2元/股的价格年内新低位置，启动了向上的反弹行情，“凄惨”的半年报发布后，乐视网则迎来了连续三个交易日涨停潮！乐视网不得不发布了交易异常波动的风险提示，表示公司归母净资产为-4.77亿元，下半年存在持续亏损的可能性，如经审计后公司2018年全年净资产为负，公司存在股票被暂停上市的风险。

2008年12月初，有客户因为应对金融危机的需要，要求赎回70亿美元投资，麦道夫周转不灵，骗局爆仓。他向儿子坦白，他只是把客户的钱存到大通银行的一个账户，以新还旧而已。他被儿子告发，12月11日被捕。2009年3月，麦道夫受到包括证券欺诈、邮件欺诈、电讯欺诈、洗钱、伪造财务报表、作伪证在内的11项刑事指控认罪。他给投资者造成的损失达数百亿美元之多。

未来展望上周，10年美债收益率从2.86%回落至2.79%，10年-2年期限利差在15bp左右震荡，原油价格下跌、略有升温的避险情绪和全球经济增长动能放缓等是主要原因。10月15日旧金山联储在《The Slope of the Yield Curve and the Near-Term Outlook》中指出，尽管近年来收益率曲线已明显趋平，但明年发生衰退的风险仅略高于任何一个月陷入衰退的风险。此外，独特的结构性因素可能会压低长期收益率，压低收益率曲线的斜率，从而夸大衰退的风险。这些结构因素在正文有所提及，包括人口老龄化或者劳动生产率偏低带来的自然真实利率下降、海外央行对美国长端国债的购买等）。此外，从倒挂到下一次衰退之间的时间在超过1年至两年的时间内发生。

自18年起开工和竣工面积的背离，实质上是房地产企业资金压力的表现。2018年国内信用环境紧缩，作为杠杆上的行业房地产承受很大的资金压力。房企有动力早开工、早预售、早回款，但是后续的建设需要持续的资金支出，因此就没有必要早完工。大量房企选择主动增加建设工期来缓解资金压力，这是开工面积与竣工面积增速背离的主要原因。但是建筑工期不能长期拖延，同时当前国内信用环境正在不断改善，因此预计开工、竣工面积的背离将有逐步收窄的倾向。

做投资也要避免过度自信。很多投资者不断地换手，就是因为他们认为新买的股票会比老的股票收益高。这样一年下来操作很频繁，除了给券商贡献交易费，没有获得任何收益，甚至会出现比较大的亏损。现在市场处于弱势震荡的格局，投资者要有足够的耐心等待市场完成调整。当前市场已经大幅下跌，很多个股已经具备了配置的价值，精选一些优质个股来持有，等待行情好转，无疑是当前最好的策略。